哈爾濱文化産權交易所股份有限公司白雲區農(nóng)村(cūn)土(tǔ)地經營權規模化(huà)再流轉交易操作(zuò)規程

第一(yī)章  總  則

第一(yī)條 為(wèi)規範哈爾濱文化産權交易所股份有限公司（以下(xià)簡稱本公司）農(nóng)村(cūn)土(tǔ)地經營權規模化(huà)再流轉交易活動，維護交易各方的合法權益，參照《農(nóng)村(cūn)土(tǔ)地經營權流轉交易市(shì)場(chǎng)運行規範（試行）》、《廣東省人(rén)民(mín)政府辦公廳關(guān)于加快(kuài)推進農(nóng)村(cūn)承包土(tǔ)地經營權流轉的意見》（粵府辦〔2019〕16号）等相關(guān)法律法規，根據《廣州市(shì)白雲區人(rén)民(mín)政府關(guān)于印發廣州市(shì)白雲區關(guān)于加快(kuài)農(nóng)村(cūn)土(tǔ)地經營權規模化(huà)流轉實施方案的通知》的規定，制定本規程。

第二條 凡由廣州市(shì)白雲區供銷合作(zuò)聯社、廣州市(shì)白雲公有資産運營有限公司分(fēn)别組建的農(nóng)村(cūn)土(tǔ)地經營權規模化(huà)流轉服務(wù)平台公司（以下(xià)統稱委托方）依法依規從村(cūn)集體(tǐ)經濟組織（經濟聯合社和經濟合作(zuò)社，下(xià)同）規模化(huà)流轉取得的農(nóng)村(cūn)土(tǔ)地經營權，适用本規程。

第三條 本規程所稱農(nóng)村(cūn)土(tǔ)地經營權規模化(huà)再流轉，是指由委托方将農(nóng)村(cūn)土(tǔ)地經營權流轉給現(xiàn)代農(nóng)業經營主體(tǐ)使用的行為(wèi)。

第四條 從事(shì)農(nóng)村(cūn)土(tǔ)地經營權規模化(huà)再流轉交易活動應當遵守國家相關(guān)法律、行政法規和部門規章的規定。

第五條 委托方進行農(nóng)村(cūn)土(tǔ)地經營權規模化(huà)再流轉應确保農(nóng)村(cūn)土(tǔ)地經營權權屬清晰無争議(yì)。

第六條 農(nóng)村(cūn)土(tǔ)地經營權規模化(huà)再流轉應遵循公開、公平、公正的原則，不得損害他人(rén)的合法權益和損害社會公共利益。

第七條 本公司、委托方應對意向方的名稱、數量以及可能(néng)影響公平競争的其他情況承擔保密義務(wù)。 

第二章  委托受理(lǐ)

第八條 委托方向本公司申請辦理(lǐ)農(nóng)村(cūn)土(tǔ)地經營權規模化(huà)再流轉交易時(shí)，應與本公司簽訂《業務(wù)委托協議(yì)》，同時(shí)遞交在農(nóng)村(cūn)集體(tǐ)“三資”交易平台備案的與村(cūn)集體(tǐ)經濟組織簽訂的農(nóng)村(cūn)土(tǔ)地經營權流轉合同、經區農(nóng)業農(nóng)村(cūn)局或區政府審定的交易方案、再流轉土(tǔ)地的基本資料、交易合同模闆、委托方基本資料及其他本公司要求提交的資料，并保證其真實、完整、準确。委托方對意向方資格條件作(zuò)出限制的，應向本公司遞交意向方資格條件判斷标準或說(shuō)明文件。
  第九條 本公司對委托方遞交的材料及農(nóng)村(cūn)土(tǔ)地經營權規模化(huà)再流轉披露信息進行齊全性和規範性審核，并在3個(gè)工作(zuò)日内根據委托方提交的齊備性資料制訂《交易規則》供委托方蓋章确認。

第三章  信息公告

  第十條  本公司收到委托方蓋章确認的《交易規則》後2個(gè)工作(zuò)日内根據委托方提供的《交易方案》制訂《交易公告》，并通過本公司網站(zhàn)、微信公衆号等渠道發布信息公告，廣泛征集意向方。 

第十一(yī)條  信息公告應當載明以下(xià)内容：

一(yī)、流轉土(tǔ)地的基本情況（主要包括土(tǔ)地位置、土(tǔ)地經營現(xiàn)狀、流轉規模、流轉年限、經營方式等内容）；

二、公告期限、交易方式、挂牌價格、交易保證金(jīn)設置、付款方式和期限等；

三、報(bào)名時(shí)間(jiān)、地點、提交資料、注意事(shì)項等；

四、需要披露的其他事(shì)項。

第十二條  本公司根據《業務(wù)委托協議(yì)》約定的信息公告期限發布信息公告，信息公告期限自發布之日後第一(yī)個(gè)工作(zuò)日開始計算(suàn)，以公告中所列時(shí)間(jiān)為(wèi)準。

第十三條  如(rú)在公告期滿後項目未能(néng)順利成交，委托方可就(jiù)是否再次公告事(shì)宜向本公司發出函件，本公司根據函件内容發布信息公告；若《業務(wù)委托協議(yì)》已約定無需另行出具函件，則按約定執行。

第十四條  信息公告發布期間(jiān)，委托方不得變更信息公告的内容。如(rú)确需變更的，應在履行相關(guān)決策程序後，以書面形式委托本公司在原信息公告發布渠道重新(xīn)予以發布，信息公告發布期限重新(xīn)計算(suàn)。

第四章  意向方報(bào)名

第十五條  對于采用線下(xià)報(bào)名方式的項目，意向方應在信息公告期限内，按信息公告要求攜帶報(bào)名所需資料到本公司現(xiàn)場(chǎng)辦理(lǐ)報(bào)名登記手續并索取交易文件，逾期不再接收報(bào)名且不接收任何報(bào)名材料。

第十六條  對于采用線上(shàng)報(bào)名方式的項目，意向方應在信息公告期限内登錄本公司網站(zhàn)注冊用戶，按要求填寫相關(guān)信息并上(shàng)傳報(bào)名材料。意向方應對其上(shàng)傳的報(bào)名材料自行核對并保證材料的齊全性和規範性。

意向方還須在公告期内按照信息公告要求前往本公司現(xiàn)場(chǎng)提交與上(shàng)傳報(bào)名材料一(yī)緻的書面材料。本公司對意向方線下(xià)與線上(shàng)所提交報(bào)名材料的一(yī)緻性進行審核。

第十七條 意向方應按照信息公告中的要求向本公司繳納交易保證金(jīn)，未按規定繳納交易保證金(jīn)的，視(shì)為(wèi)自行放(fàng)棄參與交易資格，交易保證金(jīn)金(jīn)額由委托方确定。

第五章  标的展示

第十八條 信息公告中應載明土(tǔ)地展示時(shí)間(jiān)、委托方勘查聯系人(rén)、聯系電話(huà)等内容。

第十九條 本公司不統一(yī)組織實地勘查，意向方在标的展示期間(jiān)勘查土(tǔ)地的，意向方可在競投開始前按公告地址自行前往查看，或聯系委托方進行查看。

第二十條 意向方聯系委托方進行實地勘查的，委托方應積極予以配合。

第六章  資格審查

第二十一(yī)條 本公司對意向方遞交的報(bào)名材料進行齊全性和規範性審核，在審核結果确定後将審核結果以書面、電子(zǐ)郵件或網站(zhàn)電子(zǐ)信息方式通知意向方。

對于需要委托方審查資格條件的項目，在信息公告期滿後，委托方自行派出不少于2名審核人(rén)員(yuán)至本公司處對已繳納交易保證金(jīn)且通過本公司審核的意向方進行資格條件審查，意向方所提交的資料是否實質滿足委托方提出的“意向方資格條件”由委托方負責審查，并由委托方負責對“意向方資格條件”進行解釋。本公司在收到委托方的審核結果後1個(gè)工作(zuò)日内将資格審核結果以書面、電子(zǐ)郵件或網站(zhàn)電子(zǐ)信息方式通知意向方。

第七章  确定交易方式 

第二十二條 信息公告期滿後産生(shēng)兩家或以上(shàng)符合“意向方資格條件”且按規定繳納交易保證金(jīn)的意向方的，按照委托方确定的的競價方式組織競價，競價可以采取現(xiàn)場(chǎng)競價、網絡競價以及其他競價方式。

第二十三條  信息公告期滿後隻産生(shēng)一(yī)家符合“意向方資格條件”且按規定繳納交易保證金(jīn)的意向方的，本公司将采取協議(yì)簽約方式進行交易。

第二十四條  确定交易方式後，本公司向意向方發出書面通知，并于發出通知後5個(gè)工作(zuò)日内安排交易活動。如(rú)委托方提出延後交易，則按照委托方确定的時(shí)間(jiān)進行安排。

第八章  組織交易及簽約

第二十五條  本公司按照信息公告、《交易規則》組織交易并确定競得人(rén)。

第二十六條  委托方及競得人(rén)應按照信息公告、《交易規則》的規定與本公司簽署《成交确認書》。

第二十七條  委托方及競得人(rén)應按照信息公告、《交易規則》的要求及交易結果簽訂交易合同。

交易合同簽訂後，委托方應向本公司遞交一(yī)份加蓋公章的複印件備案。

第九章  成交結果公示

第二十八條  本公司于競得人(rén)簽訂《成交确認書》當日通過本交易機構網站(zhàn)将成交結果進行公示。公示内容包括：交易标的名稱、交易底價、成交價格等。公示期不少于3個(gè)工作(zuò)日（自競得人(rén)簽訂《成交确認書》後次日起算(suàn)）。 

第十章  資金(jīn)結算(suàn)

第二十九條  農(nóng)村(cūn)土(tǔ)地經營權規模化(huà)再流轉的交易資金(jīn)包括交易保證金(jīn)、交易服務(wù)費等，以人(rén)民(mín)币結算(suàn)。交易資金(jīn)應通過本公司進行結算(suàn)。 

第三十條  如(rú)意向方未通過資格審查的，其繳納的交易保證金(jīn)在本公司發出審核結果書面通知後的5個(gè)工作(zuò)日内按原彙入路(lù)徑無息退回。

第三十一(yī)條 如(rú)意向方于交易活動前以書面形式向本公司提出放(fàng)棄參與交易活動及意向方未被确認為(wèi)競得人(rén)，其繳納的交易保證金(jīn)于交易活動結束後5個(gè)工作(zuò)日内按原彙入路(lù)徑無息退回。 

第三十二條  本公司按照委托方及競得人(rén)出具的劃轉函件以及已簽訂的交易合同劃轉交易保證金(jīn)。若競得人(rén)未在規定的時(shí)限内簽訂《成交确認書》或交易合同（含逾期簽訂或放(fàng)棄簽訂等情況），或未在規定時(shí)限内足額繳納簽訂交易合同時(shí)應繳的款項的，競得人(rén)已繳納的交易保證金(jīn)将不予退回，并由本公司扣除交易服務(wù)費後，将交易保證金(jīn)餘款劃歸委托方作(zuò)違約金(jīn)處理(lǐ)。

  第三十三條 其它交割事(shì)項，由有關(guān)各方按交易合同約定辦理(lǐ)相關(guān)手續。 

第十一(yī)章  交易服務(wù)費

  第三十四條 本公司按照首年合同金(jīn)額3%的标準收取交易服務(wù)費。

  第三十五條 意向方被确認為(wèi)競得人(rén)後，委托方應按照《業務(wù)委托協議(yì)》約定、競得人(rén)應按照《交易規則》規定向本公司指定彙款賬戶彙繳交易服務(wù)費。若競得人(rén)未在規定時(shí)間(jiān)内繳納交易服務(wù)費的，本公司有權從交易保證金(jīn)中直接扣除。本公司收取交易服務(wù)費後開具發票(piào)。 

  第三十六條 若因交易雙方不按規定簽訂交易合同或簽訂合同後又解除的，本公司已收取的交易服務(wù)費不予退還。 

第十二章  資料歸檔

第三十七條 本公司于項目結束後對交易項目的文件資料整理(lǐ)歸檔。 

第十三章  交易中止、恢複、終結及發布補充公告

第三十八條  在信息公告發布後，委托方不得無故要求中止、終結交易。因特殊原因确需中止、終結交易的，應向本公司提交書面申請。

第三十九條  本公司在收到委托方恢複交易的書面申請後，應盡快(kuài)恢複交易，并通知交易各方。交易項目在信息公告期間(jiān)中止的，恢複交易後在本公司網站(zhàn)上(shàng)的累計公告期不得少于原公告期限，且繼續公告的期限不得少于原公告期限的一(yī)半。  

第四十條   信息公告發布期間(jiān)，由于本公司原因（包括但(dàn)不限工作(zuò)人(rén)員(yuán)筆誤）或委托方書面申請需對信息公告進行補充說(shuō)明的，本公司可發布補充公告，公告期限不變。

第十四章  附   則

第四十一(yī)條 其他委托方組織開展農(nóng)村(cūn)土(tǔ)地經營權規模化(huà)再流轉的可參照本規程執行。

第四十二條  本公司對本規程具有最終解釋權。 

第四十三條  本公司現(xiàn)場(chǎng)地址：廣州市(shì)白雲區鶴龍街廣雲路(lù)白雲投資大廈6樓；

本公司報(bào)名受理(lǐ)時(shí)間(jiān)：國家法定工作(zuò)日工作(zuò)時(shí)間(jiān)内（上(shàng)午9:00-12:00，下(xià)午14:00-17:00）；

本公司網站(zhàn)：www.gzbycq.com。
    第四十四條 本規程自2020年10月(yuè)(yuè)1日起施行。 

附件：白雲區農(nóng)村(cūn)土(tǔ)地經營權規模化(huà)再流轉交易操作(zuò)流程圖