一(yī)、項目概況

委托方

廣州市(shì)雲供農(nóng)業科技有限公司

标的所在地址

廣州市(shì)白雲區江高鎮南(nán)崗村(cūn)

流轉用途

農(nóng)業生(shēng)産經營 

流轉面積

178.29畝

交易底價

首年每畝流轉價款￥2500元

流轉期限

至2029年12月(yuè)(yuè)31日止

免流轉價款期限

無

權屬信息

産權手續尚未完善

标的使用情況

空置

是否涉及優先權

否

二、意向方應具備的資格條件

（一(yī)）意向方須是在廣州市(shì)白雲區内注冊成立并合法存續的企業法人(rén)，注冊資本不低(dī)于人(rén)民(mín)币500萬元（含）。

（二）意向方或意向方的關(guān)聯企業須取得《質量管理(lǐ)體(tǐ)系認證證書》和《食品安全管理(lǐ)體(tǐ)系認證證書》（以頒發的《認證企業證書》為(wèi)準）。

（三）意向方須提交《承諾書》。承諾建設現(xiàn)代農(nóng)業示範展示基地等現(xiàn)代農(nóng)業設施建設。

（四）意向方須提交《項目規劃方案》。

（五）本項目不接受聯合體(tǐ)參與。

三、交易條件

（一(yī)）委托方對流轉标的物按照現(xiàn)有質量和現(xiàn)狀流轉，受讓方認可并承諾按上(shàng)述狀況予以受讓。

（二）流轉期限至2029年12月(yuè)(yuè)31日止。根據《中共中央國務(wù)院關(guān)于保持土(tǔ)地承包關(guān)系穩定并長久不變的意見》“保持土(tǔ)地承包關(guān)系穩定并長久不變，第二輪土(tǔ)地承包到期後再延長三十年”的規定，本次流轉期滿時(shí)，如(rú)委托方取得的流轉期限順延，則本次流轉期限相應順延，順延至2043年6月(yuè)(yuè)30日。

（三）受讓方須在交易結果公示期（交易結果公示期為(wèi)3個(gè)工作(zuò)日，自競得人(rén)簽訂《成交确認書》次日起計）結束後7個(gè)工作(zuò)日内與委托方及廣州市(shì)白雲區江高鎮南(nán)崗經濟聯合社（以下(xià)稱管理(lǐ)方）簽訂《廣東省農(nóng)村(cūn)土(tǔ)地經營權流轉合同》（以下(xià)稱《流轉合同》）。

（四）受讓方須在《流轉合同》生(shēng)效後10個(gè)工作(zuò)日内向委托方一(yī)次性支付首年度和次年度流轉價款，以後每年7月(yuè)(yuè)1日前受讓方向委托方支付下(xià)一(yī)年度的流轉價款。流轉價款按5年為(wèi)一(yī)期計算(suàn)遞增，每期在上(shàng)一(yī)期基礎上(shàng)遞增10%，按此遞增率計算(suàn)遞增直至流轉期滿。

（五）受讓方須在《流轉合同》生(shēng)效後10個(gè)工作(zuò)日内向委托方支付合同保證金(jīn)人(rén)民(mín)币￥2000000元（人(rén)民(mín)币大寫：貳佰萬元整）。

（六）受讓方須按年度政府相關(guān)部門規定的标準要求支付由管理(lǐ)方收代繳的白雲區流溪河(hé)灌溉工程農(nóng)田水費，白雲區流溪河(hé)灌溉工程農(nóng)田水費按年度政府相關(guān)部門規定的标準支付。

（七）受讓方須在《流轉合同》生(shēng)效後10個(gè)工作(zuò)日内向管理(lǐ)方支付代收代繳水電保證金(jīn)人(rén)民(mín)币￥335000元（人(rén)民(mín)币大寫：叁拾叁萬伍仟元整）。

（八）流轉标的物交易面積為(wèi)178.29畝，若實測面積與交易面積存在差異的，成交價格不因上(shàng)述因素而調整。

（九）流轉标的物的流轉用途為(wèi)農(nóng)業生(shēng)産經營。

（十）受讓方在流轉期内不得将土(tǔ)地經營權再流轉。

（十一(yī)）受讓方須就(jiù)《流轉合同》約定土(tǔ)地流轉事(shì)項作(zuò)出承諾（詳見《流轉合同》附件《土(tǔ)地流轉承諾書》），如(rú)受讓方違反承諾，委托方有權解除合同，沒收合同保證金(jīn)。

（十二）因履行《流轉合同》依法應繳納的稅費，由各方依法承擔。

（十三）其他條件詳見委托方提供的《流轉合同》樣本。

四、報(bào)名事(shì)項

（一(yī)）公告期：2023年5月(yuè)(yuè)26日至2023年6月(yuè)(yuè)8日。

（二）報(bào)名時(shí)間(jiān)、地點：意向方須于公告期内的工作(zuò)時(shí)間(jiān)（上(shàng)午9:00-12:00，下(xià)午14:30-17:00）到本公司（廣州市(shì)白雲區鶴龍街廣雲路(lù)白雲投資大廈6樓）現(xiàn)場(chǎng)辦理(lǐ)報(bào)名登記手續并索取《交易規則》（工作(zuò)日及工作(zuò)時(shí)間(jiān)内接受報(bào)名），逾期不再受理(lǐ)報(bào)名。

（三）報(bào)名所需資料：

企業法人(rén)須提交：報(bào)名登記表、營業執照複印件（提供原件及“國家企業信用信息公示系統”的查詢打印件核對）、法定代表人(rén)身(shēn)份證明書原件及其身(shēn)份證複印件、授權委托書原件及負責人(rén)代理(lǐ)人(rén)身(shēn)份證複印件（在委托代理(lǐ)情況下(xià)，提供原件核對）、質量管理(lǐ)體(tǐ)系認證證書複印件（提供原件核對）、食品安全管理(lǐ)體(tǐ)系認證證書複印件（提供原件核對）、《土(tǔ)地流轉承諾書》原件、《項目規劃方案》原件或複印件、如(rú)提供的上(shàng)述資料為(wèi)意向方關(guān)聯企業所有，則須提供證明其為(wèi)意向方關(guān)聯企業的證明文件。

注：1.報(bào)名登記表格式由本公司提供；企業法人(rén)所提交資料均需加蓋公章（請攜帶公章辦理(lǐ)報(bào)名手續），如(rú)一(yī)份資料有多頁的，需加蓋騎縫章。

2.意向方須根據本公告内容提交足以證明應具備的資格條件的證明材料，并自行對提交資料的真實性、完整性、有效性、關(guān)聯性、充分(fēn)性負責，本次交易活動在公告期後不允許補交資料。

3.本公司接受意向方的報(bào)名并不等于意向方已滿足競投參與資格，對于設有資格審查環節的交易項目，意向方資格條件的符合性以委托方或交易管理(lǐ)機構的審查意見為(wèi)準。

（四）如(rú)意向方未在公告期内的工作(zuò)時(shí)間(jiān)到本公司現(xiàn)場(chǎng)辦理(lǐ)完畢報(bào)名登記手續，導緻不能(néng)獲得競投參與資格的，由意向方自行承擔由此産生(shēng)的全部風(fēng)險和責任。

五、交易保證金(jīn)

交易保證金(jīn)金(jīn)額

￥2891450元（人(rén)民(mín)币大寫：貳佰捌拾玖萬壹仟肆佰伍拾元整）

交易保證金(jīn)指定彙款賬戶

收款單位

哈爾濱文化産權交易所股份有限公司

開戶行

交通銀行廣州白雲支行

賬号

441162518013000775407

交易保證金(jīn)的繳納及查詢

（一(yī)）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下(xià)賬戶向本公司指定賬戶以銀行轉賬方式一(yī)次性足額彙繳交易保證金(jīn)且通過資格審查，方可獲得交易活動參與資格，意向方應在彙繳交易保證金(jīn)時(shí)注明項目編号，交易保證金(jīn)的繳納時(shí)間(jiān)以銀行到賬時(shí)間(jiān)為(wèi)準；本項目暫不支持支付寶、微信等不能(néng)顯示彙款賬戶信息的第三方平台轉賬，多繳、少繳、非一(yī)次性繳、别人(rén)代繳、現(xiàn)金(jīn)繳、微信、支付寶等第三方平台轉賬均視(shì)為(wèi)無效，如(rú)意向方未按規定方式繳納交易保證金(jīn)導緻不能(néng)獲得競投參與資格的，由意向方自行承擔由此産生(shēng)的全部風(fēng)險和責任。

（二）意向方可于繳納交易保證金(jīn)截止日後一(yī)個(gè)工作(zuò)日内到本公司現(xiàn)場(chǎng)查詢交易保證金(jīn)到賬情況。

交易保證金(jīn)的處置

（一(yī)）意向方被确認為(wèi)競得人(rén)後三個(gè)工作(zuò)日内向本公司支付交易服務(wù)費。競得人(rén)未在規定時(shí)間(jiān)内繳納交易服務(wù)費的，本公司在其簽訂《流轉合同》後，将其繳納的交易保證金(jīn)在扣除其應向本公司支付的交易服務(wù)費後，餘款由本公司根據委托方及競得人(rén)出具的劃轉函件以及已簽訂的《流轉合同》無息劃轉至委托方指定賬戶作(zuò)為(wèi)競得人(rén)的合同保證金(jīn)，不足部分(fēn)由競得人(rén)自行向委托方補足；若劃扣完畢上(shàng)述所有款項後仍有剩餘的，餘款按原款彙入路(lù)徑無息退回給競得人(rén)。若委托方或競得人(rén)未能(néng)及時(shí)出具相關(guān)函件導緻相關(guān)方利益受損的，由委托方或競得人(rén)承擔由此産生(shēng)的一(yī)切經濟與法律責任。

（二）若意向方于競投活動前放(fàng)棄競投資格，或未被确認為(wèi)競得人(rén)的，其繳納的交易保證金(jīn)于競投活動結束後5個(gè)工作(zuò)日内按原款彙入路(lù)徑無息退回。若意向方未通過資格審查的，其繳納的交易保證金(jīn)在本公司發出《資格審查結果通知》後的5個(gè)工作(zuò)日内按原彙入路(lù)徑無息退回。

（三）若意向方被确認為(wèi)競得人(rén)後，未在規定的時(shí)限内簽訂《成交确認書》或《流轉合同》（含逾期簽訂或放(fàng)棄簽訂等情況），或未在規定時(shí)限内足額繳納簽訂《流轉合同》時(shí)應繳的款項的，本公司或委托方有權取消其競得資格，委托方有權不再簽訂《流轉合同》，競得人(rén)已繳納的交易保證金(jīn)将不予退回，并由本公司扣除由此遭受的費用損失（包括但(dàn)不限于本公司應收取的交易服務(wù)費損失及其他成本費用損失，下(xià)同）後，将交易保證金(jīn)餘款劃歸委托方作(zuò)違約金(jīn)處理(lǐ)，委托方有權将流轉标的物的經營權重新(xīn)流轉。如(rú)該交易保證金(jīn)不足以補償因競得人(rén)前述行為(wèi)而導緻委托方和本公司遭受的損失時(shí)，競得人(rén)還應就(jiù)該損失差額承擔賠償責任。

（四）若意向方有弄虛作(zuò)假、威脅恐吓、欺詐、串通壓價/擡價、商(shāng)業賄賂等違法行為(wèi)的，一(yī)經發現(xiàn)，即由委托方和本公司共同決定取消其競投活動參與資格以及獲得流轉标的物的經營資格，其交易保證金(jīn)不作(zuò)返還，由本公司扣除由此遭受的費用損失後，将餘款劃歸委托方處理(lǐ)，并依法對其追究法律責任。

六、組織交易方式

（一(yī)）如(rú)僅征集到1家通過資格審查且按時(shí)足額繳納交易保證金(jīn)的意向方，選擇協議(yì)交易的方式确認競得人(rén)。

（二）如(rú)征集到2家或以上(shàng)通過資格審查且按時(shí)足額繳納交易保證金(jīn)的意向方，選擇現(xiàn)場(chǎng)競投方式确認競得人(rén)。

七、聯系方式

本公司： 何小姐 020-86368488

委托方： 譚先生(shēng) 15915749913                                   

注：交易标的物以現(xiàn)狀為(wèi)準，本次交易不組織統一(yī)實地勘查，意向方可在競投開始前按公告地址自行前往查看。

附件

1.附件1.報(bào)名登記表（企業法人(rén)）.docx

2.土(tǔ)地流轉承諾書.docx