一(yī)、招商(shāng)方

廣州設計之都投資運營有限公司

二、招商(shāng)項目情況

（一(yī)）“廣州設計之都黃(huáng)邊村(cūn)村(cūn)屬權益地塊開發項目”建設用地經城鄉規劃主管部門依法審核，符合城鄉規劃要求，并予以頒發《建設用地規劃許可證》〔穗規劃資源地證（2019）388号〕。項目位于白雲區鶴龍街黃(huáng)邊村(cūn)，北至黃(huáng)邊北路(lù)，東至空港大道；項目用地單位為(wèi)“廣州市(shì)白雲區鶴龍街黃(huáng)邊經濟聯合社”。該項目由招商(shāng)方負責開發建設，建成後招商(shāng)方依法享有經營管理(lǐ)權40年。

（二）招商(shāng)項目位于“廣州設計之都黃(huáng)邊村(cūn)村(cūn)屬權益地塊開發項目”《建設用地規劃許可證》〔穗規劃資源地證（2019）388号〕中的廣州市(shì)白雲區鶴龍街黃(huáng)邊北路(lù)150号之二，建築面積約40,965平方米，具體(tǐ)詳見招商(shāng)方提供的《規劃總平面圖》（附件1）。

（三）招商(shāng)項目暫定2024年4月(yuè)(yuè)1日交付。

三、意向合作(zuò)方應具備的資格條件

（一(yī)）意向合作(zuò)方必須是中華人(rén)民(mín)共和國内注冊并合法存續的企業法人(rén)。

（二）意向合作(zuò)方或意向合作(zuò)方關(guān)聯企業需與招商(shāng)方簽署招商(shāng)項目《租賃合作(zuò)備忘》并支付《租賃合作(zuò)備忘》保證金(jīn)。

（三）意向方已取得酒店(diàn)經營特許資質或承租後6個(gè)月(yuè)(yuè)内辦理(lǐ)完成酒店(diàn)經營證照。

四、招商(shāng)合作(zuò)條件

（一(yī)）招商(shāng)方同意合作(zuò)方在招商(shāng)項目交付後對外經營，經營業态為(wèi)酒店(diàn)業。

（二）合作(zuò)方須在簽訂《成交确認書》後10個(gè)工作(zuò)日内與招商(shāng)方或招商(shāng)方指定的第三方簽訂相關(guān)合同。

（三）招商(shāng)項目租賃期限為(wèi)20年（含免租期為(wèi)3個(gè)月(yuè)(yuè)）。若招商(shāng)方未能(néng)按約定的日期交付招商(shāng)項目，則租賃期限相應順延。

（四）招商(shāng)項目須為(wèi)酒店(diàn)經營，合作(zuò)方在其經營範圍内，全面負責經營場(chǎng)所的經營活動。其經營必須符合法律法規及有關(guān)部門的規定，不得擅自改變經營場(chǎng)所的經營用途。

（五）在經營管理(lǐ)期内，合作(zuò)方必須嚴格遵守法律法規規定及有關(guān)部門的規定（包括但(dàn)不限于白雲區适用于招商(shāng)項目的相關(guān)規定），原則上(shàng)該物業須為(wèi)企業自用，未經招商(shāng)方書面同意，合作(zuò)方不得将招商(shāng)項目轉租、分(fēn)租給第三方，否則，招商(shāng)方将無條件收回招商(shāng)項目的經營管理(lǐ)權。

（六）在經營期内，合作(zuò)方承諾承接招商(shāng)方及關(guān)聯公司與保利酒店(diàn)管理(lǐ)有限公司簽署的《廣州白雲設計之都郡雅酒店(diàn)項目委托管理(lǐ)合同》（包括補充協議(yì)及合同附件，以下(xià)簡稱“原合同”），招商(shāng)方将原合同中的權利義務(wù)概括轉移給合作(zuò)方，如(rú)合作(zuò)方因不接受相關(guān)條款導緻招商(shāng)方違約的，需承擔相應的違約責任。

（七）合作(zuò)方須在簽訂《成交确認書》後30個(gè)工作(zuò)日内，将相關(guān)企業遷入廣州市(shì)白雲區鶴龍街道。

五、交易底價

首年每月(yuè)(yuè)每平方米租金(jīn)（含稅）75元（人(rén)民(mín)币大寫：柒拾伍元整）。

六、報(bào)名事(shì)項

（一(yī)）公告期：2024年3月(yuè)(yuè)25日至2024年4月(yuè)(yuè)8日。

（二） 報(bào)名時(shí)間(jiān)、地點：意向合作(zuò)方須于公告期内的工作(zuò)時(shí)間(jiān)（上(shàng)午9:00-12:00，下(xià)午14:00-17:00）到本公司（廣州市(shì)白雲區鶴龍街廣雲路(lù)白雲投資大廈6樓）現(xiàn)場(chǎng)辦理(lǐ)報(bào)名登記手續（工作(zuò)日及工作(zuò)時(shí)間(jiān)内接受報(bào)名），逾期不再受理(lǐ)報(bào)名。

（三）報(bào)名所需資料：

企業法人(rén)須提交：報(bào)名登記表、營業執照複印件（提供原件或經市(shì)場(chǎng)監督相關(guān)部門蓋章的企業基本登記信息工商(shāng)查詢資料原件核對）、法定代表人(rén)身(shēn)份證明書原件及其身(shēn)份證複印件、授權委托書原件及代理(lǐ)人(rén)身(shēn)份證複印件（在委托代理(lǐ)情況下(xià)，提供原件核對）、《租賃合作(zuò)備忘錄》複印件。

注：1.報(bào)名登記表格式由本公司提供；企業法人(rén)所提交資料均需加蓋公章，如(rú)一(yī)份資料有多頁的，需加蓋騎縫章。

2.意向方須根據本公告内容提交足以證明應具備的資格條件的證明材料，并自行對提交資料的真實性、完整性、有效性、關(guān)聯性、充分(fēn)性負責，本次交易活動在公告期後不允許補交資料。意向方一(yī)旦報(bào)名參與交易活動，即視(shì)為(wèi)了(le)解并同意授權本公司處理(lǐ)其提交的報(bào)名資料及信息，同時(shí)知悉并同意有關(guān)政府主管部門、出租方因工作(zuò)需要查閱、複制、處理(lǐ)其相關(guān)信息。

（四）如(rú)意向方未在公告期内的工作(zuò)時(shí)間(jiān)到本公司現(xiàn)場(chǎng)辦理(lǐ)完畢報(bào)名登記手續，導緻不能(néng)獲得競投參與資格的，由意向方自行承擔由此産生(shēng)的全部風(fēng)險和責任。

七、商(shāng)務(wù)談判

（一(yī)）信息公告期間(jiān)，本公司對意向合作(zuò)方的資格條件進行齊備性形式審查，并向符合“意向合作(zuò)方資格條件”的意向合作(zuò)方發出商(shāng)務(wù)談判邀請。

（二）本公司組織招商(shāng)方與符合“意向合作(zuò)方資格條件”的意向合作(zuò)方進行商(shāng)務(wù)談判。

（三）商(shāng)務(wù)談判結束後，招商(shāng)方将商(shāng)務(wù)談判結果提交給本公司。

八、招商(shāng)方式

（一(yī)）若經招商(shāng)方确認的符合招商(shāng)條件要求的意向合作(zuò)方為(wèi)兩家或以上(shàng)時(shí)，白雲産權公司将采取“競租金(jīn)”、“搖号”的方式确定合作(zuò)方：

1、“競租金(jīn)”階段：該階段交易底價為(wèi)首年每月(yuè)(yuè)每平方米租金(jīn)￥75元，競投階梯￥1元，競投價格設定最高限制價為(wèi)￥87元。交易活動按照現(xiàn)場(chǎng)舉牌競投方式進行，意向合作(zuò)方的最高報(bào)價高于交易底價且未達到最高限制價的，按照價高者得原則确定合作(zuò)方。當任一(yī)意向合作(zuò)方的最高報(bào)價達到最高限制價後，主持人(rén)将暫停競投，并詢問所有意向合作(zuò)方是否接受最高限制價。凡接受最高限制價的意向合作(zuò)方須當場(chǎng)提交《租金(jīn)确認函》，不提交者視(shì)為(wèi)放(fàng)棄競得資格。如(rú)僅有1家意向合作(zuò)方提交《租金(jīn)确認函》則确認該意向合作(zuò)方為(wèi)合作(zuò)方，如(rú)有2家或2家以上(shàng)的意向合作(zuò)方提交《租金(jīn)确認函》，則所有提交《租金(jīn)确認函》的意向合作(zuò)方進入“搖号”階段。

2、“搖号”階段：如(rú)“競租金(jīn)”階段階段有2家或2家以上(shàng)的意向合作(zuò)方提交《租金(jīn)确認函》金(jīn)額相同，則通過現(xiàn)場(chǎng)抽簽方式在上(shàng)述意向合作(zuò)方中确定合作(zuò)方。

（二）若符合“意向合作(zuò)方資格條件”的意向合作(zuò)方隻有1家時(shí)，白雲産權公司将采取協議(yì)簽約，意向方應按要求向白雲産權公司提交有效報(bào)價文件，報(bào)價在不低(dī)于交易底價時(shí)，确定該意向合作(zuò)方為(wèi)合作(zuò)方，合作(zuò)方應現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交确認書》。

九、特别說(shuō)明

（一(yī)）本招商(shāng)項目的真實性、合法性，以及不能(néng)到期交付的風(fēng)險全部由招商(shāng)方自行承擔，因本次交易産生(shēng)的所有經濟損失和法律責任與本公司無關(guān)。意向合作(zuò)方須仔細閱讀本公告中的規定及要求，如(rú)對招商(shāng)項目基本情況有任何疑問均可自行向有關(guān)政府部門查檔或向招商(shāng)方詢問了(le)解，意向合作(zuò)方一(yī)旦參與報(bào)價即視(shì)為(wèi)其已經知曉招商(shāng)項目的情況、認同招商(shāng)項目的真實性、合法性，遵守項目本公告的有關(guān)内容和規定并承擔相應的責任和享有相應的權利。

（二）意向合作(zuò)方須仔細閱讀項目的相關(guān)資料，自行對招商(shāng)項目進行必要和适當的獨立調查和分(fēn)析，對招商(shāng)項目作(zuò)出充分(fēn)的了(le)解，并對競得招商(shāng)項目後可能(néng)發生(shēng)的費用和存在的風(fēng)險進行充分(fēn)的評估；不依賴于招商(shāng)方及本公司提供的信息和解釋，同意本公司對招商(shāng)項目不承擔任何瑕疵擔保責任，并願意自行承擔參與交易活動所帶來(lái)的所有風(fēng)險。

十、附則

（一(yī)）在交易活動中，為(wèi)維護交易各方權益，反對和抵制任何欺詐、串通壓價、商(shāng)業賄賂等行為(wèi)，确保交易活動的公正、公開、公平。參與本次交易活動的各方當事(shì)人(rén)在交易活動中有欺詐、串通壓價、商(shāng)業賄賂行為(wèi)的，有關(guān)單位和人(rén)員(yuán)将被依法追究法律責任。

（二）合作(zuò)方應按照本公告規定的時(shí)間(jiān)與招商(shāng)方簽訂相關(guān)合同。招商(shāng)方與合作(zuò)方在履行相關(guān)合同中産生(shēng)的法律責任，由合同各方依法解決，本公司不承擔任何連帶責任。

（三）因招商(shāng)方提出延期、撤銷或中止交易，或因不可抗力等非本公司原因而延期、撤銷或中止交易活動的，本公司不就(jiù)意向方損失承擔賠償責任。

（四）本公司僅根據招商(shāng)方委托的服務(wù)内容及範圍提供交易平台服務(wù)，因招商(shāng)方提出的涉及意向方等利害關(guān)系人(rén)的交易要求或行為(wèi)導緻的利益糾紛，意向合作(zuò)方應依法自行向招商(shāng)方提出利益訴求，本公司不承擔任何形式的賠償責任及其他連帶責任。

（五）本公司對本公告具有最終解釋權。

十、聯系方式

本公司：周先生(shēng) 020-86358883。

招商(shāng)方：梁先生(shēng) 13632380237。                                        

十一(yī)、附件

1、規劃總平面圖

2、交易規則

2、交易規則 .doc