第一(yī)章  總  則

第一(yī)條 為(wèi)規範哈爾濱文化産權交易所股份有限公司（以下(xià)簡稱“本交易機構”）集體(tǐ)資産交易活動，維護交易各方的合法權益，根據《廣州市(shì)農(nóng)村(cūn)集體(tǐ)資産交易管理(lǐ)辦法》（廣州市(shì)人(rén)民(mín)政府令第119号）以及《廣州市(shì)白雲區農(nóng)村(cūn)集體(tǐ)資産交易管理(lǐ)辦法》等相關(guān)法律法規，制定本規程。

第二條 本規程所指的集體(tǐ)資産包括：

    一(yī)、法律規定屬于農(nóng)村(cūn)集體(tǐ)可以交易的耕地、荒地、山地、林地、草場(chǎng)、水面、灘塗等土(tǔ)地經營權以及經濟發展用地、公共設施用地等集體(tǐ)建設用地使用權。

    二、屬于農(nóng)村(cūn)集體(tǐ)所有的森林、林木。

    三、農(nóng)村(cūn)集體(tǐ)投資投勞興建和各種合作(zuò)方式取得的建築物、構築物，以及購(gòu)置的交通運輸工具、機械、機電設備、農(nóng)田水利設施以及教育、文化(huà)、衛生(shēng)、體(tǐ)育等設施設備。

    四、農(nóng)村(cūn)集體(tǐ)所有的有價證券、債權。

    五、農(nóng)村(cūn)集體(tǐ)與企業或者其他組織、個(gè)人(rén)按照協議(yì)及實際出資形成的資産中占有的份額。

    六、農(nóng)村(cūn)集體(tǐ)接受國家無償劃撥和其他經濟組織、社會團體(tǐ)及個(gè)人(rén)資助、捐贈的資産。

    七、農(nóng)村(cūn)集體(tǐ)所有的商(shāng)标權、專利權、著作(zuò)權等無形資産。

    八、農(nóng)村(cūn)集體(tǐ)企業經營權。

    九、依法屬于農(nóng)村(cūn)集體(tǐ)所有或者經營管理(lǐ)的其他資産。

國家投資建設但(dàn)歸農(nóng)村(cūn)集體(tǐ)管理(lǐ)使用的公益設施不屬于上(shàng)述範圍，不得交易。

第三條 本規程所稱的資産交易是指集體(tǐ)資産的承發包、租賃、出讓、轉讓以及合作(zuò)建設等交易行為(wèi)。

第四條 本規程适用于我區各鎮街行政區域内的農(nóng)村(cūn)集體(tǐ)經濟組織（包括經濟聯合社、經濟合作(zuò)社）。在本交易機構組織下(xià)進行集體(tǐ)資産項目交易活動的交易相關(guān)主體(tǐ)應當遵守本規程，并接受有關(guān)行政監督部門的監督。

第五條 在辦理(lǐ)集體(tǐ)建設用地合作(zuò)開發交易前，應先取得國土(tǔ)規劃部門審查意見。

第六條 從事(shì)交易活動應當遵守國家相關(guān)法律、行政法規和部門規章的規定。

第七條 權屬關(guān)系不明确或者存在權屬糾紛的物業、地塊等原則上(shàng)不得進行交易。

第八條 資産交易應遵循公開、公平、公正的原則，不得損害他人(rén)的合法權益和損害社會公共利益。

第九條 本交易機構、委托方應對意向方的名稱、數量以及可能(néng)影響公平競争的其他情況承擔保密義務(wù)。

第十一(yī)條 參與資産交易的各方，對在公開披露的信息之外所知悉的他人(rén)商(shāng)業秘密，均負有保密義務(wù)。

第二章  委托受理(lǐ)

第十二條 本交易機構對委托方遞交的交易資料及披露信息進行齊全性和規範性審核。審核通過的，本交易機構在2個(gè)工作(zuò)日内将交易資料提交白雲區農(nóng)業農(nóng)村(cūn)局進行審核；審核不通過的，本交易機構将審核意見及時(shí)告知委托方。

第十四條 白雲區農(nóng)業農(nóng)村(cūn)局審核通過的，本交易機構在3個(gè)工作(zuò)日内根據委托方提交的交易方案即相關(guān)材料内容制訂《業務(wù)委托協議(yì)》及《交易規則》供委托方蓋章确認；白雲區農(nóng)業農(nóng)村(cūn)局審核不通過的，本交易機構将審核意見及時(shí)告知委托方。

第三章  發布信息

第十七條 本交易機構收到委托方蓋章确認的《業務(wù)委托協議(yì)》及《交易規則》後3個(gè)工作(zuò)日内制訂信息公告，并通過白雲區“三資”管理(lǐ)平台網站(zhàn)、本交易機構網站(zhàn)及微信公衆号等渠道發布信息公告，廣泛征集意向方。委托方須同時(shí)在公告欄、标的物所在地進行公告。  

第十八條 信息公告應當載明以下(xià)内容：

（1）交易項目基本概況。

（2）交易底價。

（3）競投人(rén)資格條件。

（4）報(bào)名時(shí)間(jiān)、地點和方法。

（5）交易保證金(jīn)數額及繳納方式。

（6）交易時(shí)間(jiān)、地點、方式。

（7）聯系人(rén)和聯系方式。

（8）鎮街交易管理(lǐ)機構監督電話(huà)。

（9）其他需要公告的内容。

第二十條 信息公告期限按照《廣州市(shì)白雲區農(nóng)村(cūn)集體(tǐ)資産交易管理(lǐ)辦法》執行，信息公告期限自發布之日後第一(yī)個(gè)工作(zuò)日開始計算(suàn)，以公告中所列時(shí)間(jiān)為(wèi)準。

第二十一(yī)條 如(rú)在公告期滿後項目未能(néng)順利成交，委托方可就(jiù)繼續公告事(shì)宜向本交易機構發出函件。本交易機構根據函件内容發布信息公告。若另行約定的，按約定執行。

第二十二條 信息公告發布期間(jiān)，委托方不得變更信息公告的内容。由于非委托方原因或其他不可抗力因素導緻可能(néng)對标的價值判斷造成影響的，委托方應及時(shí)調整補充披露信息公告内容，并以書面形式委托本交易機構在原信息公告發布渠道重新(xīn)予以發布，信息公告發布期限重新(xīn)計算(suàn)。

公告期間(jiān)需撤銷交易申請或者變更公告内容的，委托方應當于公告結束3個(gè)工作(zuò)日前向本交易機構提出書面申請，并報(bào)鎮街交易管理(lǐ)機構批準後，方可撤銷、變更公告。變更公告内容的，信息公告發布期限重新(xīn)計算(suàn)。

第四章  報(bào)名登記

第二十三條 意向方應在信息公告期限内，按信息公告要求攜帶報(bào)名所需資料到本交易機構現(xiàn)場(chǎng)（廣州市(shì)白雲區鶴龍街廣雲路(lù)白雲投資大廈6樓）辦理(lǐ)報(bào)名登記手續并索取交易文件（工作(zuò)日及工作(zuò)時(shí)間(jiān)内接受報(bào)名），逾期不再接收報(bào)名且不接收任何報(bào)名材料。

第二十五條 符合報(bào)名資格條件的意向方應按照《交易規則》的規定及時(shí)繳納交易保證金(jīn)并參加競價活動。意向方按時(shí)足額交納交易保證金(jīn)後，獲得參與競價的資格；逾期未繳納交易保證金(jīn)，視(shì)為(wèi)自行放(fàng)棄參與競價資格。

第五章  标的物展示

第二十六條 信息公告中應設置标的物展示時(shí)間(jiān)。

第二十七條 意向方在标的物展示期間(jiān)查勘标的物現(xiàn)場(chǎng)的，委托方應予以配合。 

第六章  資格審查

第二十八條 公告期間(jiān)，本交易機構對意向方遞交的報(bào)名材料進行齊全性和規範性審核。

第二十九條 對于委托方審查資格條件的項目，在信息公告期滿後，本交易機構通知委托方派出2-3名審核人(rén)員(yuán)至本交易機構處對意向方的資格條件進行資格審查，意向方所提交的資料是否實質滿足委托方提出的“意向方資格條件”由委托方負責審查，并由委托方負責對“意向方資格條件”進行解釋。

第三十條 本交易機構在收到委托方的審核結果後3個(gè)工作(zuò)日内以書面或站(zhàn)内信方式向意向方發出《資格條件審查結果通知》。  

第七章 繳納交易保證金(jīn)

第三十一(yī)條 意向方應按照信息公告中的要求向本交易機構繳納交易保證金(jīn)。對于委托方審查資格條件的項目，通過資格審查的意向方應按照《資格條件審查結果通知》要求交納交易保證金(jīn)。

第三十二條 逾期未足額繳納交易保證金(jīn)的，視(shì)為(wèi)自行放(fàng)棄參與交易資格。交易保證金(jīn)金(jīn)額由委托方确定。

第八章  組織交易活動

第三十一(yī)條 本交易機構按照信息公告、《交易規則》的規定組織實施交易活動并确定競得人(rén)。

第三十二條 委托方及競得人(rén)應按照信息公告、《交易規則》的規定與本交易機構簽署《成交确認書》。

第三十三條 委托方及競得人(rén)應按照信息公告、《交易規則》的要求及交易結果簽訂交易合同。

交易合同簽訂後，委托方應向本交易機構遞交一(yī)份加蓋公章的複印件備案。

第九章  交易結果公示

第三十四條 本交易機構于《成交确認書》簽訂後次工作(zuò)日通過白雲區“三資”管理(lǐ)平台網站(zhàn)、本交易機構網站(zhàn)将交易結果進行公示。公示内容包括：交易标的名稱、交易底價、成交價格等。公示期限不少于5個(gè)工作(zuò)日。

第十章 資金(jīn)結算(suàn)

第三十八條 資産交易的交易資金(jīn)包括交易保證金(jīn)和意向方簽訂交易合同的應交款項（含履約保證金(jīn)、首期租金(jīn)等），一(yī)般以人(rén)民(mín)币結算(suàn)。交易保證金(jīn)應通過本交易機構進行結算(suàn)。

第三十九條 如(rú)意向方于交易活動前以書面形式向本交易機構提出放(fàng)棄參與交易活動及意向方未被确認為(wèi)競得人(rén)，其繳納的交易保證金(jīn)于交易結果公示期結束後5個(gè)工作(zuò)日内按原彙入路(lù)徑無息退回。

第四十條 本交易機構按照委托方及競得人(rén)出具的劃轉函件以及已簽訂的交易合同劃轉交易保證金(jīn)。若競得人(rén)未在規定的時(shí)限内簽訂《成交确認書》或交易合同（含逾期簽訂或放(fàng)棄簽訂等情況），或未在規定時(shí)限内足額繳納簽訂交易合同時(shí)應繳的款項的，競得人(rén)已繳納的交易保證金(jīn)将不予退回，并由本交易機構扣除交易服務(wù)費後，将交易保證金(jīn)餘款劃歸委托方作(zuò)違約金(jīn)處理(lǐ)。

第四十一(yī)條 其它交割事(shì)項，由有關(guān)各方按交易合同約定辦理(lǐ)相關(guān)手續。

第十一(yī)章 交易服務(wù)費

第四十二條 本交易機構按照《交易規則》規定向競得人(rén)收取交易服務(wù)費。

第四十三條 意向方被确認為(wèi)競得人(rén)後三個(gè)工作(zuò)日内應向本交易機構指定彙款賬戶彙繳交易服務(wù)費。若競得人(rén)未在規定時(shí)間(jiān)内繳納交易服務(wù)費的，本交易機構在其繳納的交易保證金(jīn)中直接扣除。本交易機收取交易服務(wù)費後，向競得人(rén)開具發票(piào)。

第四十四條 若因交易雙方不按規定簽訂合同或簽訂合同後又解除的，本交易機構向競得人(rén)已收取的交易服務(wù)費不予退還。

第十二章 資料歸檔

第四十五條 本交易機構于項目結束後對交易項目的文件資料整理(lǐ)歸檔。

第十三章  交易中止、恢複、終結及發布補充公告

第四十六條 在信息公告發布後，委托方不得無故要求中止、終結交易。因特殊原因确需中止、終結交易的，應當于公告結束3個(gè)工作(zuò)日前向本交易機構提出書面申請，并報(bào)鎮街交易管理(lǐ)機構批準。

第四十七條 本交易機構在收到委托方恢複交易的書面申請後，應盡快(kuài)恢複交易，并通知交易各方。交易項目在信息公告期間(jiān)中止的，恢複交易後在本交易機構網站(zhàn)上(shàng)的累計公告期不得少于原公告期限，且繼續公告的期限不得少于原公告期限的一(yī)半。

第四十八條 信息公告發布期間(jiān)，由于本交易機構原因（包括但(dàn)不限工作(zuò)人(rén)員(yuán)筆誤）或委托方書面申請需對信息公告進行補充說(shuō)明的，本交易機構可發布補充公告，公告期限不變。

第十四章  附則

第四十九條 本交易機構對本規程具有最終解釋權。

第五十條 本規程自2019年10月(yuè)(yuè)1日起施行。